Поради юриста

Аналіз постанови Великої Палати Верховного Суду у справі щодо застосування статті 33 Закону «Про оренду землі»

  • 18 жовтня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 14.01.2021 у справі № 903/1030/19 вирішено передати справу на розгляд Великої Палати Верховного Суду. На думку колегії суддів, розмежування переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк (частини перша - п'ята стаття 33 Закону України «Про оренду землі» в редакції, яка була чинною до 15.07.2020) та поновлення договору оренди землі (частина шоста статті 33 вказаного Закону у вказаній редакції) забезпечить еволюційний та послідовний підхід до впорядкування судової практики щодо застосування норм зазначеного Закону при вирішенні відповідної категорії спорів.


Чи є платниками земельного податку за земельні ділянки під багатоквартирними будинками власники квартир у цих будинках

  • 11 жовтня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

Платниками земельного податку є власники земельних ділянок та землекористувачі, а об'єктами оподаткування - земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні (статті 269, 270 Податкового кодексу (ПКУ)).


Приватні виконавці зможуть продавати земельні ділянки в межах відкритого виконавчого провадження

  • 8 жовтня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

Відповідна урядова постанова від 22 вересня 2021 року № 1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису)» набрала чинності 5 жовтня.


Одночасний перехід прав на земельну ділянку та нерухомість: Закон № 1720-IX опубліковано

  • 7 жовтня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

1 жовтня, в газеті "Голос України" опубліковано Закон № 1720-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переходу прав на земельну ділянку у зв`язку з переходом прав на об'єкт нерухомого майна, який на ній розміщено".


Продаж земельних ділянок (паїв), які передані у користування за договором оренди: що потрібно знати

  • 6 жовтня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

Cьогодні, коли вже відкрито ринок землі, земельну ділянку сільськогосподарського призначення можна продати, навіть якщо вона перебуває в довгостроковій оренді у фермерів або агрохолдингів, оскільки земельна ділянка належить власнику і він може розпоряджатися нею на власний розсуд. Водночас відповідно до статті 130-1 Земельного кодексу орендар має право на переважну купівлю землі сільськогосподарського призначення.


Опубліковано Закон про автоматичний перехід прав на землю при переході права власності на нерухомість

  • 4 жовтня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

28 вересня в газеті "Голос України" офіційно опубліковано Закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості". Закон набирає чинності через місяць з дня його опублікування.


Коли земельна ділянка переходить у власність громади

  • 1 жовтня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

Трапляються випадки, що після смерті особи залишається майно, яке з певних причин ніхто не успадковує. Це може бути як відмова від прийняття спадку, так і усунення спадкоємців від їхнього права на спадок. При цьому майно може перейти у власність територіальної громади як відумерла спадщина в порядку, визначеному статтею 1277 Цивільного кодексу.


Земельні спори: який порядок вирішення діє

  • 30 вересня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

Законом № 1423-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» до статей Земельного кодексу, що регулюють вирішення земельних спорів, внесено деякі зміни.



Як зареєструвати право власності на земельний пай: покрокова інструкція

  • 23 вересня 2021 р.
  • Фостій Марина
  • 0

Відповідно до чинного законодавства до 1 січня 2025 року всі власники нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок або їх спадкоємці повинні оформити право власності на свої паї. Якщо вимогу не буде виконано, вважатиметься, що власники ділянок автоматично відмовилися від землі, і вона перейде у комунальну власність територіальної громади.